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房产 一周武汉:全国调控加码再起,武汉始迎首波开盘潮

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本周头条


4月12日,中央国家机关住房资金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。《通知》明确,对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。


4月,包括北京、济南、合肥等地发布了规范市场行为的相关政策。市场一旦出现异动,对楼市调控担负主要责任的地方政府就会及时出手进行整治。所谓‘小阳春’之后全国普涨并不现实,小阳春存续再遭质疑。


4月第二周,武汉全市共计14盘入市,5盘于工作日开盘,分别是江夏区路劲时代城、洪山区华侨城原岸、蔡甸区中国核建锦城、黄陂区临空香廷、黄陂区中建壹品澜郡。其中路劲时代城、中国核建锦城、中建壹品澜郡项目已开盘售罄。


周末两天,又有9盘推新,分别是黄陂区天纵御府、江岸区星河2049、东西湖区金地北辰阅风华、东湖高新区碧桂园生态城东境、经开区地铁盛观尚城、东西湖区美联德玛假日、汉南区新城庭瑞君观澜、东湖高新区平安御苑、东西湖区电建地产洺悦御府。具体开盘情况可关注周一的周报。


大批新房源入市,利于增加市场供应量,平抑价格上涨冲动。


新华社评论称,近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》放宽或完善了大城市、超大特大城市落户条件。放宽落户条件,不等于放松房地产调控。只有坚持“房住不炒”定位,完善住房市场体系和住房保障体系,才能有效降低人口落户城市的住房门槛,努力实现住有所居,方能在充分接纳落户人口同时防止房价过快上涨。


这只是城镇化发展的举措,不代表房地产市场调控政策的转向。由于购房资质与户籍挂钩,长期来说,放松户籍制度对房地产市场利好,其中经济基本面较好的二线城市房地产市场需求将得到释放。


4月12日,全市房管系统局长座谈会透露,今年新建筹集公租房数量将达到1万套。


2018年,全市实施棚户区改造5.2万套,基本建成保障房3.8万套。同时,武汉市还推动出台加大公租房实物供给实施方案,全面推行公租房货币化保障,将外来务工人员纳入保障范围,扩大公租房实物轮候期租赁补贴发放范围和标准,发放租赁补贴1.2万户,低收入住房困难家庭实现应保尽保。


按照计划,2019年,全市将稳步推进棚户区改造,新开工3.5万套,基本建成2.5万套。(武汉房管局)


4月10日从武汉城市留言板获悉,阳逻第七小学、余集学校将于5月全部动工,确保2020年9月交付阳逻七小,在阳逻山庄以南、红岭村委会以北征地30亩,共计36个班级12248平方米。据悉,余集小学,在余集还建点征地80亩,共计24个班级8852平方米。两所小学规划的落实,将会极大地缓解阳逻新城区小学入学难问题。(武汉城市留言板)


4月11日,汉阳区政府与中建三局签订战略合作开发协议,双方将启动汉阳西部产业升级+棚户区改造项目,总投资110亿元,打造1900余亩特色产业特区和绿色人居社区,打造汉阳汽车运动文化特色小镇、智慧生态产业园和“互联网+”职业教育组团,还将拟建设华中首条F2汽车赛道。(长江日报)


4月10日,由湖北移动公司与中国信科集团联合打造的全国首条5G智能制造生产线在武汉光谷启动,这也是我省首个基于5G的工业互联网示范应用项目。该生产线属于中国信科集团旗下虹信公司“5G智慧工厂”项目,位于武汉藏龙岛。(湖北日报)


4月9日,光谷南大健康产业园推介会举行,会议发布了光谷南大健康产业园发展规划和招商政策。在首届世界大健康博览会开幕式暨主旨论坛上,江夏区人民政府与泰康集团、中国生物等10家大健康产业企业签约,总投资超过529亿元。作为首批签约入驻江夏的企业之一,泰康集团签约项目总投资约人民币200亿元,占地面积约10000亩,该项目将是泰康在武汉乃至全国规划最大的单体项目。(长江日报)


2019年4月9日,武汉挂牌出让9宗地块,9宗地均为现场挂牌出让,其中东湖高新区3宗,汉阳区2宗,硚口区3宗,洪山区1宗。其中P(2019)022号洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东地块经过碧桂园湖北区域公司和中梁产城竞价最后被碧桂园94500万元竞得,楼面价6692元/平,溢价7.75%。后期项目落地,将为新房供应较少的南湖增加新的机会。(房掌柜武汉)


4月8日,武汉国土资源和规划局公示了二七沿江商务核心区南二片7A、7B、8B号地块规划方案,该项目为武汉国华金融中心,投资约100亿元,为江岸区再增加一个大型总部经济项目。(武汉市国土资源规划局)


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