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房产 楼面价4715元/㎡!融泰臻远房地产6.69亿竞得西陵区地块

搜狐焦点宜昌站小编从宜昌公共资源交易信息网-国土资源交易获悉,4月11日,P(2019)1号宗地国有建设用地使用权,由宜昌融泰臻远房地产开发有限公司以6.69亿元的成交价竞得,折合楼面价约4715元/㎡,溢价率34.63%,这是宜昌楼市4月成交的第一宗地。


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据悉,P(2019)1号地块位于西陵区黄河路与西湖路交汇处,出让土地面积60483.27平方米(合90.72亩)。出让用途为住宅及商服用地,土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。


该地块分A、B、C三个区,拟用地总面积60483.27平方米(合90.72亩),规划用地性质为居住用地及零售商业用地。规划控制指标如下:


A区:居住用地,用地面积为34272.10平方米(合51.41亩),容积率2.5,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高100米;B区:居住用地,用地面积为23801.36平方米(合35.70亩),容积率2.2,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高60米;C区:零售商业用地,用地面积为2409.81平方米(合3.61亩),容积率1.6,建筑密度45%,绿地率20%,建筑限高24米。


除限制容积率、建筑密度和高度外,地块还要求配件相应配套设施:


1.地块范围内配建用地面积不少于4680平方米的12班幼儿园(建筑面积不少于3182平方米,具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。


2.地块范围内配套的居委会(含警务室)、文化活动站及公共厕所总建筑面积不少于1460平方米及社区居家养老用房公共设施(具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。


由此可见,P(2019)1号是一块优质地块,该地块紧邻宜昌高级学府三峡大学,处于寸土寸金的西陵区,距离地块较近的有弘洋·拉菲庄园、融创宏泰·融园、建投·见山、恒大·林溪郡等一批项目。


此次除了竞得单位宜昌融泰臻远房地产开发有限公司外,招商局地产(武汉)有限公司、武汉弘阳汉都房地产开发有限公司、长沙市美的房地产开发有限公司也参与了土地竞拍。宜昌融泰臻远房地产开发有限公司由融创、宏泰、中交三家公司合资成立。据了解,目前融创、宏泰在宜昌已有2个项目在售,分别是融创宏泰·融公馆、融创宏泰·融园。


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