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房产 关于公积金贷款逾期 你了解多少?

住房公积金贷款买房是多数市民申请房贷的首选,因为相比商业贷款买房更划算,但是由于房贷相比其它的贷款周期更长,导致借款人住房公积金贷款出现逾期的概率更大。


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住房公积金贷款逾期是指借款人未按照借款合同约定归还贷款本金及利息。那住房公积金贷款出现逾期了会有哪些影响?


一、将会被暂停提取住房公积金


根据住房公积金管理政策的规定,如果借款人住房公积金贷款出现了逾期的情况,住房公积金管理中心将会暂停其住房公积金提取,直至正常还贷为止。


二、将会加收罚息


如果借款人住房公积金贷款出现逾期,那么逾期部分将按中国人民银行有关规定加收罚息。


三、影响个人信用


住房公积金贷款逾期后,借款人除了要额外支付罚息,信用报告也将不可避免的留下不良记录,将来申请各类贷款都可能会因为信用不良而无法获得批准。罚息还只是金钱上的损失,而不良信用记录却是无形资产的损失,造成的影响是金钱也无法弥补的。


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四、将收到逾期贷款催收律师函或法院传票


借款人在合同期内若连续三个还款期或累计六个还款期未按时偿还贷款本息的,那情况就很严重了!


住房公积金管理中心将会依法催收逾期贷款,或按照借款合同和抵押合同的约定,向法院提起诉讼,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人的所有银行户上的存款,查封已抵质押的财产等。


法院判决下来后,会依法强制执行(如拍卖抵押物等)财产以清偿住房公积金管理中心的贷款损失,具体包括:贷款本金,贷款利息、逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押物变现时产生的相关费用等。


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五、情节严重者将受到法律制裁


如果借款人有能力而拒不执行生效法律文书,将受到法律制裁。对于一些故意拖延债务的“老赖”,将被拉入黑名单,在旅游、出行、消费以及本人和子女在教育、生活等方面将会受到限制。


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鉴于以上影响,借款人要审慎对待住房公积金贷款逾期,按约定履行合同,否则将面临更多这样或那样的处罚,给借款人的生活带来诸多不便。


文章来源:手机公积金

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