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房产 恩施下一个“舞阳坝黄金十字路口” 将会诞生在哪里?

搜狐焦点恩施讯(编辑 陈在云)近日,一则关于舞阳坝天桥旁老街将要拆迁的消息引发热议,作为老城的黄金十字路口,随着年代推移,这些华丽的门店背后已经是老旧不堪的建筑,环境、交通等都已经无法满足城市日益发展的需求。


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老街拆迁热议


如今,老城在变,但现有格局已经维持了数十年,像清江宾馆这样的棚户区在老城还有很多个,而棚改政策明年就会截止,如同当年的六角亭大十街、小十街一样,先天性的道路、交通等问题已无法彻底改变。


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舞阳坝老城


近几年,随着州城的快速发展,城市骨架已全面扩开,北扩东进西延,新的商业圈逐渐崛起,虽然人气还没有老城那般闹热,但趋势基本已定,剩下的只是时间问题。


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新城崛起


那么,在新区众多区域中,恩施下一个“舞阳坝黄金十字路口” 究竟会诞生于何处呢?


要回答这个问题,我们首先必须清楚老城商圈形成的相关要素。舞阳坝、航空路以及土桥坝的十字路口,都是老城具有代表性的繁华商圈,通过类比这几个地方就会发现,在小城市,要聚集人气,政务、学校、医院是一个商圈绝不可少的三个条件。


舞阳坝天桥商圈,是州府所在地,各大行政机关、事业单位云集,是名副其实的政务中心,学校方面,从州委幼儿园到市一中,涵盖了各个年龄阶段的名校,加上州中心医院、银行等,人气聚,自然商贾兴。


航空路天桥、土桥坝十字路口同样如此,航空路区域有市政府、体育中心、硒都小学、小渡船中学、市医院……土桥坝有湖北民族大学、恩施职院、民大医院等,人流量大、需求广、消费力强。


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目前,恩施新区有三条大道崛起最为迅速,包括金桂大道、金龙大道和高新区虎民路。虎民路与航空路商圈比较近,而且目前没有大的主干道交汇,主要以社区商业为主。


而金桂大道和金龙大道,都与同样为城市一级主干道的金山大道交汇。其中金桂大道与金山大道交汇处,目前有文化中心、中国硒都茶城和武陵国际装饰城,武陵国际只经营家居建材行业,比较单一,仅有茶城一家为综合商业体,独木难支,自然很难形成像舞阳坝天桥那样百花齐放的商业街。


综上,小编以为,新的“黄金十字路口”,未来将会出在金山大道与金龙大道交汇处,为何这么说呢?


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金龙大道与金山大道交汇处


一是区位和交通。金龙大道和金山大道皆贯通整个新老城区,在此交汇正好形成了一个四通八达的中转地,向北到火车站、往南到舞阳坝,而且金龙大道又被钦定为城市新中心,这是其他区域不可比拟的政策优势。


二是功能板块的划分。在老城日益拥挤的当下,金龙大道承载了政务、商服、居住、休闲等方面的功能,包括住建、海关、法院等行政事业单位陆续进驻,州体育中心也在筹划建设中,居住方面更是有十多个项目崛起。


三是学校、医院等配套。在金龙与金山大道十字路口旁,湖北民族大学新校区建设正酣,新校区大门将设在金山大道处;金龙大道背后的恩施职院新校区规划已确定,动工在即;不远处还有思源实验学校、州中心医院医疗中心等,全部投入使用以后人气将剧增。


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湖北民大新校区


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思源实验学校


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职院新校区及体育中心


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州中心医院


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欣华理想城风情街


而在此十字路口,有欣华理想城西班牙风情街、星汇广场商城等,商业规划时尚前卫,业态选择丰富,例如欣华理想城中央大街,目前就引进了中影星美影院,餐饮、休闲、ktv等纷纷进驻,随着楼盘常住人口增加,政务、学校、医院陆续建成,假以时日,繁荣的城市新中心也将随之到来!


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