房产 宜昌老旧小区可以安装电梯了!怎么装?费用怎么出?

最近商报微信推送了关于

宜昌老旧小区改造的消息后

不少粉丝在后台留言询问

怎么办理手续?

需要多少费用?

后期维护使用费用高吗?

快听小编来给你解答

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案例

老旧小区邻里齐心

掏钱加装我市首部电梯

两年前，云集街办小林园社区南康组团小区众筹资金加装了电梯。

据小区居民介绍，这部电梯之所以能够成功安装，要多谢1单元热心居民王正荣牵头，徐桂兰、冯亮配合，成立了业主代表小组，专门筹备楼栋加装电梯相关事宜。

据社区网格员介绍说，最初，他们就加装电梯的想法挨家挨户进行沟通讲解，得到多数人赞同与支持。

但仍有少数居民担心加装电梯会对房屋采光、消防通道产生影响，因而并不支持。为确保楼栋业主100%同意，他和另外3位居民通过登门拜访、电话沟通、举办联谊活动等方式，拉近邻里之间关系，让几户起初反对的业主转变了态度。

就这样，加装电梯的想法得到1单元全体业主的同意。

他牵头到城建档案馆查阅小区房屋图纸，并请有资质的设计公司设计了5套电梯建造方案备选。在征求15户居民意见的基础上，根据房屋面积、楼层的不同，实行“逐层递增”的出资方式，二楼每户出资仅4千余元，顶楼每户出资4万余元，按照50%比例预交改造资金启动项目建设。2015年7月，电梯安装完毕并投入使用。

市政府出台政策

城区10余小区欲装电梯

2016年7月22日，市政府出台了《宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案》(以下简称《方案》)。

根据《方案》精神，住宅加装电梯遵循“业主自愿、充分协商、依法依规、保障安全”的原则，资金渠道以业主自筹为主，其他资金为辅，住宅加装电梯的出资业主对电梯施工安装、管理、维修和安全运行等负主体责任。

据了解，夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、高新区已经有十几个小区正在酝酿小区加装电梯事宜。

近日，市政府又审议通过《宜昌市城区老旧小区改造试点工作实施方案》，鼓励有条件的小区结合实际情况加装电梯，改造费用原则上由居民自行承担，区级财政可根据实际情况适当补贴。

后期运行费很便宜

每户每年只需96元

在《方案》鼓励下，西陵街办石板溪社区嘉明花园小区居民的积极性调动起来了。社区网格员王蕾告诉记者，老旧小区加装电梯是居民的期盼。

根据程序，加装电梯必须单元里每个住户签字同意。住户可以同意安装电梯，但可以选择不使用，不出费用。

王蕾告诉记者，经过2个多月的思想工作，2单元的所有住户都签字同意。

按照楼层高低，从7楼到2楼按递减原则出钱，一共筹资35万元左右。然后，王蕾到城建档案馆、规划局、消防部门、设计院办手续，一路“绿灯”。

几个月后，所有的规划都批下来了，安装队伍找好了，只等施工。

见证电梯安装和使用全过程的王正荣告诉记者，一部电梯只要十几万元，安装钢架等装置另外需要一笔钱，一共大约30多万元。后期运行费也不多，现在22户居民每户每年上交电梯运行费96元。

王正荣给记者算了一笔账，因为加装电梯，不但大大方便居民出行，而且房价也升值了。根据附近房价对比，装了电梯的房子比没有装电梯的，每平米至少高出1000元，他家160平米的房子，升值了16万元以上，远远超过当年他出的4万元电梯安装费。

来源|三峡商报

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