房产 高房价是全世界最好的避孕药

01 年轻人都不想生了？

房价短期看金融，长期看人口和经济形势。

人口不仅是支撑房价的重要因素，也是经济发展的重要生产力。

各国都非常重视人口的增长。

无奈的是，当今全球多地出生率出现了持续、全面下滑。其中，发达国家一马当先，出生率持续走低多年，部分发展中国家也跟上，出现生育意愿降低趋势。

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我国人口出生率从2016年“全面二孩”起，已经连续三年下降。美国同样面临着生育率持续走低，导致社会生产力下降的危机。日本、韩国和匈牙利等发达国家正想方设法提高人口生育率。

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出生率的影响因素复杂，结婚率低和社会观念变化都会间接导致出生率走低，9月有数据显示，我国单身成年人口已超过2亿。

然而，社会、经济情况各异的世界各地，出生率齐齐下降，这是为什么？年轻人为什么都不愿意生孩子了？

主要原因有三：“不能生、不想生、生不起。”

世界上“不能生”即不幸没有生育能力的人仅为极少数，“不想生”的丁克一族，也不是主流，最主要的原因是——“生不起”。

生不起孩子，是出生率走低重要原因。

即使是富裕国家，年轻人也面临着工作、生活和抚养成本的压力。

02 丈母娘催生房产“刚需”

中国丈母娘绝对是楼市刚需最大制造者。

“丈母娘的需求”让不少刚成家的年轻人，成为了有房的“还贷一族”。据统计，中国千禧一代（80后、90后）住房拥有率冠绝全球，达70%；远超第二名墨西哥（46%）。

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大城市房价高企之下，大多数家庭也就给孩子付个首付。如果在还房贷的同时，再生养一个孩子，这个经济压力值爆表。

父母全款给娃大城市买房还给带孙子的，这种妥妥的算人生赢家了。

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中国社会阶层分层如果说中国社会阶层结构是一个金字塔形，买的起房的仅是塔尖的少数，那么多数的塔底的年轻人则是望房兴叹，买不起房，更养不起孩子。

有济南一家子晒孩子的教育账单——供读三年40万，烧掉一套首付钱。论在后代身上的付出，国人从不吝啬。

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因为丈母娘高要求，很多人开始选择单身，不结婚了。

因为，给不起彩礼，买不起房！

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这一代中国年轻人，刚走出大学校门就面临的巨大的生存压力，自身根基尚未扎稳，又何谈生儿育女？

03 日本人也生不起小孩？

和中国相邻的发达国家日本，年轻人生育意愿更低。据日本一项调查，“育儿费用负担”是影响日本男女生育的主要原因。尤其是作为生育主角的女性，更看重这个原因。

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日本男女在遇到妊娠、生产、育儿时最担忧的事和大多数中国年轻人向往大城市一样，日本年轻人都争相去到东京、大阪、京都或者名古屋这样的大都市。

从日本人口分布密度图上可以看出，日本人口集中度非常高，人口都聚集在超级大都市及其周边。日本东京大概有3700多万人，是全球规模最大的城市聚集区之一。

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高度集中的人口，需要土地有超高的人口容量，同时也意味着，房价也不低。

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2014-2018上半年，东京首都圈新筑住宅均价走势

2018上半年，东京新房的均价约5.2万人民币/㎡，对比我国首都房价来说，确实不算太高。

但是，因为日本国土面积狭小，很多材料都依赖进口，是一个高消费国家，日常开销非常大，租住东京边远地区的房子至少也是3000元起步。

长期以来，日本经济发展缓慢，贫富差距逐渐扩大，正进入一个“低欲望社会”，即：在一个奋斗不再能改变命运的社会里，作为奋斗主力的年轻人，开始对周围的一切丧失兴趣。

这当然包括谈恋爱、结婚和生孩子。

这种无欲无求也体现在我们网络生活中：“丧、肥宅、佛系青年”。这些词语表达出来的态度，可以看做对高彩礼、高房价和高消费的无声抗议。

04 结语

尽管各国国情不尽相同，但是年轻人所面临的世界变化趋势是相同的，面临的生活压力也没有轻松。

例如，美国大城市房价也高，年轻人大多租房生活。即使有生育补贴，年轻人生育的积极性也不大，有数据统计，美国出生率连续7年下降。

生育率降低，这背后可能还有经济和社会文化等诸多因素影响。但是，高房价无疑是世界上最好的避孕药，成功降低了多国出生率。

来源：楼市相对论

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