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房产 12月11日咸宁新房成交60套,成交均价4796.70元/㎡

12月11日咸宁房产销售套数总量为60套,销售面积6806.24平方米,成交均价4796.70元/平方米。


温泉区销售套数为44套,销售面积5277.30平方米,成交均价4924.31元/平方米;


咸安区销售套数为16套,销售面积1428.94平方米,成交均价4316.48元/平方米。


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销售套数排行:


TOP1温泉区十六潭·香缇郡,销售套数23套;


TOP2温泉区温泉村六组城中村,销售套数4套;


TOP3温泉区锦隆·时代华庭,销售套数3套。


销售面积排行:


TOP1温泉区十六潭·香缇郡,销售面积3111.95平方米;


TOP2温泉区温泉村六组城中村,销售面积508.46平方米;


TOP3咸安区咸宁恒大名都,销售面积323.94平方米。


销售高价排行:


TOP1温泉区汉地尚街,销售均价5874.37元/㎡;


TOP2温泉区咸宁联乐广场,销售均价5600.00元/㎡;


TOP3温泉区十六潭·香缇郡,销售均价5415.00元/㎡。


销售低价排行:


TOP1温泉区温泉村六组城中村,销售均价2571.98元/㎡;


TOP2咸安区原无纺布厂棚户区,销售均价2600.00元/㎡;


TOP3咸安区咸宁时代广场2期,销售均价3279.49元/㎡。


以上数据均来源于咸宁市房地产信息发布平台!


要闻简析


在中央“房住不炒”的主基调下,楼市自2018年开始进入了史上最严调控时期,寒冬之中,房地产行业的马太效应愈发明显。人民法院公告显示,截至11月20日,房企破产数量已经高达446家,其中绝大部分是中小房企。与此同时,千亿阵营正在不断扩大。数据显示,销售额过千亿的企业达到了27家,千亿阵营房企的销售额均值为2482亿元。  


分化从年初已经开始。由于2018年业绩表现疲软,加上宏观调控没有放松的态势,包括九龙仓、瑞安房地产、首创置业等在内的房企都主动下调了2019年销售目标。个别“退步”的例子之外,大部分房企目标仍继续上调,只是增长率集中在20%左右,相较往年的高速增长明显放缓速度。保守的销售计划下,一部分房企的完全情况较为理想。未来,房地产市场调整压力尚存,部分具备规模及资金优势、经营策略坚持快速周转的企业,将继续保持竞争优势。 


2


进入12月,多地迎来土拍,然而从实际成交情况来看,目前的土地市场仍然不乐观。数据显示,2019年1~11月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交13950亿元,同比增长16%,增速较1~10月下降4.7个百分点;规划建筑面积TOP10城市成交31975万平方米,同比增长10%,增速较1~10月下降5.4个百分点。12月5日,北京丰台一宗不限价地块公开招拍,仅经过一轮叫价,该宗地块就被首开+保利联合体以底价26亿元摘得。事实上,该宗地块在出让之初,曾有市场分析表示,该宗地块“不限价”是对目前市场的妥协,有望得到开发商的青睐。然而从结果来看,开发企业的反应并不如预期。而这种“反转”事实上与地块位置也有一定关系,丰台长辛店地块虽然不限价,但该区域仍然是北京较为偏远的地方,靠近西六环,且长辛店最近几年一直在做整体改造、升级,区域发展没有较大进步。


3、


国家统计局公布数据显示,今年第三季度经济增速已回落至6%,市场高度关注未来经济增速是否会“破6”。中央经济工作会议虽不会提出具体的经济增速目标,但将形成前瞻性指引,并对财政政策、货币政策等宏观政策定调。2019年央行多次降准向市场释放流动性。此外,央行推进利率市场化改革,通过LPR报价改革来疏通货币政策传导渠道。改革后,央行在11月首度下调了MLF和逆回购利率(5BP),有效带动银行贷款利率下行。总体来看,2019年流动保持合理充裕。明年降准、降息都有可能。利率市场化改革后,央行主要通过调控政策利率来带动贷款利率的下降,现在每次降5BP的话,降息可以有多次操作。


(新闻来源:北京商报)

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网友点评9

荆楚 2019-12-12 17:13 显示全部楼层
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金豆 2019-12-12 17:20 显示全部楼层
^_^
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2019-12-12 星期四 做个记号 ^_^
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必胜之心 2019-12-12 17:22 显示全部楼层

去打酱油了哦……
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f9216216 2019-12-12 17:26 显示全部楼层
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领悟 2019-12-12 17:42 显示全部楼层

向帖主致敬
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tata资讯 2019-12-15 03:04 显示全部楼层
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