房产 今年房产调控高达575次!30余城二手房房价下跌!

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1、31省份前11月房地产开发投资排行榜：17地增速超全国

日前，国家统计局网站发布2019年1-11月31省份房地产开发投资数据，天津、广东、辽宁等17省份增速高于全国平均水平，海南、宁夏、河北三地负增长。

从各地1-11月房地产开发投资增速来看，天津、广东、辽宁等17省份均保持两位数增长，增速均高于全国平均水平；海南、宁夏、河北三地负增长，分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。值得注意的是，海南2018年房地产开发投资累计1715.04亿元，同比减少16.5%。2019年1-11月，海南房地产开发投资累计1141.97亿元，同比减少25.1%。

2、南通一限价盘576套房源，6076人摇号仅5人摇中

最近，江苏南通有一个名为“中兴·兰溪荟”的楼盘，因为开盘价限价只有11990元，与周边楼盘价格倒挂近6000元，因此被称为南通“第一神盘”。12月7日，有6076人通过公开摇号的方式，购买576套房源，但最终只有5人获得购买资格。

3、深圳二手房成交创近3年新高

12月16日，国家统计局公布了11月份全国70个大中城市的房价，初步测算，深圳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%。从楼市成交量来看，深圳二手房成交套数大幅度增加，创下近3年以来的新高。

4、成都租房需求仅次于北京居全国第二

58同城、安居客《2019年中国住房租赁报告》数据显示，3月返城季才是租房需求的高峰期，当月访问量相比于7月访问量要多将近15%。分城市来看，数据显示，尽管以北上深为代表的一线城市总体租房需求依然高于大部分新一线城市。但在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。

5、北京豪宅交易回暖：五千万以上住宅和别墅签约额同比增4倍

近日，中国证券报记者走访北京多处2000万元左右的住宅和别墅项目发现，临近年底，部分豪宅出现降价成交的现象。中原地产数据显示，2019年前11个月，北京2000万元及以上住宅和别墅合计网签1419套，网签金额为502.86亿元，签约套数和签约金额均明显高于往年。其中，5000万元以上的住宅和别墅网签金额共计154.13亿元，是2018年签约金额的4倍之多。

6、11月超过30个大中城市二手房价下跌

12月16日，国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新房房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为44个，相比上月50个减少6个城市，上涨城市数量连续6个月减少；二手住宅方面，房价上涨城市数量为32个，时隔56个月再次出现超过30个城市房价下调。

7、今年房地产调控已达575次远超去年

12月18日消息，中原地产首席分析师张大伟指出，11月全国地产调控次数刷新今年纪录，高达72次。在地方政府紧锣密鼓的调整下，2019年初至今，房地产调控次数合计达575次，远超去年全年450次。此前，另有报告发布称，2018年10月到2019年10月，中国楼市一直处在平稳降温过程。楼市总体降温明显，房价总体下降城市数量和下降速度超过去年同期，增长率的空间差异有所扩大。

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1、深圳官方：房价年涨幅5%是全市指标，不恶意抬价可正常交易

连日来，深圳市部分小区出现二手房业主集体串联哄抬房价的现象，成为市民群众热议的话题。12月18日，深圳市住房建设局发布通告，表示将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续，对于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。12月19日晚，有媒体对相关采访作出解读，称“二手房价涨幅如超5%，市民即可向区房地产主管部门投诉”。

2、广州黄埔：人才购房不受户籍限制，优秀人才父母子女也能购房

继南沙区之后，广州市黄埔区也发布了新的人才购房政策，各类人才区内购房可不受户籍限制。具体如下：

1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围內购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区范围內、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

3、港澳人士在广州购境内首套住房，仅需提交身份证和通行证

12月18日，广东省广州市不动产登记中心向澎湃新闻证实，从12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提交港澳身份证和通行证，并满足境内无房的条件，即可购买且只能购买一套住宅。目前该政策已从16日正式开始实施。

4、严惩哄抬房价者，深圳住建局出五项措施规范楼市

恶意炒作房价将遭到暂停二手房网签手续等严惩，甚至被移交公安部门依法处理，进而采取限制其买卖住房等严肃处理。12月18日中午，深圳市住建局发出通告，公布五项措施规范深圳楼市，严惩恶意炒作和哄抬房价者。

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1、杭州率先试水“交房即交证”，业主拿钥匙的同时拿产权证

针对以往购房群众购房后，还要跑办事大厅才能拿到产权证书这一问题，杭州市规划和自然资源局不动产登记中心近日率先推出商品房“交房即交证”服务，免去了买房者跑办事大厅拿产权证的这一环节。在杭州乃至全省第一批体验了“交房即交证”不动产登记服务。

2、上海租赁住房进展：近9万套投入供应，约6万套正开工建设

对于上海市住房发展“十三五”规划中提出的新增70万套租赁住房的进展情况，冯钢花表示，上海市通过新建、配建、存量转化等多种渠道筹措的租赁房源，累计已有近9万套投入供应，并有约6万套正在开工建设。冯钢花表示，在新建方面，“十三五”期间，截至目前上海已经推出了88幅企业全自持租赁住房用地，其中50多幅分布在中心城区，88幅地块中已有41块土地开工建设，开工量近6万套。

3、深圳二手房业主“抱团”涨价蔓延

近日，一份深圳某小区业主管理组发布的《告全体业主书》在网上流传。内容显示，有部分业主号召小区业主集体涨价，并出最低挂牌价，上不封顶，以此抬高小区整体价格。随后，房产中介平台显示，该小区挂牌价格纷纷整体上调。

4、一个月内宝能系减持万科股票5.65亿股，持股比例不足5%

宝能系持有万科股份已不足5%，最新披露的数据显示，一个月内宝能系减持万科股票5.65亿股，持股比例缩至4.99%。12月19日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布《关于股东权益变动的提示性公告》，公告披露，2019年11月27日至2019年12月19日，宝能系旗下公司深圳市钜盛华股份有限公司和前海人寿保险股份有限公司通过深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易方式合计减持万科A股股票565,107,128股，占万科总股本的5.00%。

5、保利、万科每年将招2.6万名退役军人，月薪6000元以上

近日，退役军人事务部首次直接与企业签约，为全国退役军人“找工作”。退役军人事务部官网显示，12月17日，退役军人事务部就业创业司与保利物业发展股份有限公司、万科物业发展股份有限公司在京签署退役军人就业合作协议。据悉，保利、万科承诺在未来3年内，面向退役军人每年分别拿出1.2万个和1.4万个岗位，月平均薪资在6000元以上。

6、珠海拟为澳门居民限价供房3800套，入住者享受澳门福利

广东省珠海市横琴新区管理委员会主任杨川“横琴新区10周年”新闻发布会现场表示，珠澳正共同推进占地面积约18万平方米的“澳门新街坊”项目，即将启动土地出让程序，预计将可限价提供3800套住房，争取实现入住的澳门居民可直接享受澳门的教育、医疗等社会福利。

7、浙江出现共享电动汽车“坟场”

数千辆共享电动汽车被发现停放在浙江嘉兴某地，被当地人称为共享汽车“坟场”。据悉，这些车辆大多放置有1年之久，共有约4000多辆，主要为荣威E50、550，奇瑞eQ等品牌，目前这3款车型均因续航里程较短已停售。停放的车辆都贴有EVCARD标识。EVCARD隶属于环球车享汽车租赁有限公司，是一家以新能源汽车分时租赁为核心业务的共享汽车服务企业。相关负责人透露，目前EVCARD在全国投放车辆总数约为5万辆，上海运行的共享汽车数量约在7000辆以上。

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1、柳传志将正式退休有知情人士透露，联想集团创始人、联想控股董事长柳传志将宣布退休。联想控股可能在12月18日正式发布公告。此外，联想控股总裁朱立南也会宣布卸任，公司将交棒给宁旻为首的年轻管理团队。联想控股对此的回应是：均请以公司公告为准。此次有望接任的宁旻，现任联想控股高级副总裁兼首席财务官、执行董事、执委会成员，在联想控股负责的是公司的财务与资金、资本运作、风控与审计，以及资本市场和公共关系等相关工作，并主持财务投资业务的运营管理。

2、董明珠谈和雷军10亿赌约：我没要他的钱，打赌的真正价值在于如何认知传统和现代产业董明珠在接受央视财经专访时表示：高质量发展靠互联网不行，必须发展实体经济，实体经济里面最重要的是制造业，我们是一路做出来的。比如，跟雷军赌，当时他们都认为他们能赢，甚至很长一段时间来想十亿拿来怎么分。这个结果证明我们是对的，但实际我没要他的钱，我觉得这个十亿在这个过程中是一个观念的争执，真正不是为了赌这十个亿，我觉得价值所在，在于我们怎么认知传统产业和现代产业。

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