房产 谁将点燃云南文旅升级的一把火?

谁将点燃云南文旅升级的一把火？

欢乐就是生产力

注明来源成都37度稿件

1999年4月30日，昆明的命运划出了一道微笑曲线。

20世纪全球最后一次高规格的大型国际园艺博览会——中国99昆明世界园艺博览会，于当日隆重开幕。这场规格空前的展会，如同一把火炬一举点燃了春城的旅游市场，开启了云南旅游业蓬勃发展的新时代。甚至昆明市的城区，也借世博会之火大幅扩张，这颗云贵高原上的明珠，由此声名更盛，愈发璀璨。

如今，世博园作为世界上首个整体保留下的世博会会址，不仅担纲着云南旅游的名片，更是成为了这座城市的图腾。

20年后的今天，当消费升级的号角越吹越响，谁又将点燃云南文旅升级的这把火，照亮这个潜力股省份可持续发展的征途？

低版本的云南文旅叫好不叫座？

作为边陲之地的旅游大省，云南显然深得上苍的眷顾。在其境内，有“花枝不断四时春”的昆明；有“高山大花园”“动植物王国”香格里拉；有被誉为“蓬莱仙境”的泸沽湖；有古人赞之为“琉璃万顷”的抚仙湖；还有元阳梯田、玉龙雪山、苍山洱海等国人心向往之的网红胜地。繁花胜雪，不胜枚举。

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丽江大研古城

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大理洱海

不过，尽管云南以“旅游”而闻名天下，但似乎并没有把老天爷赏的这碗饭，吃出极致的风采。

从今年的国庆黄金周来看，云南省共接待游客2712.3万人次，同比增长21.1％，实现旅游收入215.9亿元，同比增长22.1％。在全国部分省份旅游收入排行榜中，仅名列第15位，继续跟在四川、贵州等西南小伙伴的身后。

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数据来源各文旅部门

叫好，不叫座。究其原因，主要在于云南的旅游市场还处于粗放的开发模式，依旧未能摆脱一个痛点：游客只需一两天时间，就能玩转景区，似乎并没有更多的理由继续驻足。或者说，云南旅游在相当程度上缺乏沉淀客流的市场厚度，有“蜻蜓点水”之嫌。

在旅游消费升级的大背景下，全家出游已然成为国人旅行最常见的方式，“深度游”愈加地流行开来。云南旅游只有顺势而为，真正实现产业升级，才有机会找到风口，“直挂云帆济蓝海”。

有统计数据显示，2018年，中国旅游人数达55亿，收入达5.2万亿，同比增长皆为两位数。按照国家十三五规划，2020年文旅产业就将达到15万亿的规模，占GDP的15%到18%，其量级不亚于房地产行业。所以，有中国战略专家表示，下一个十年，如果错过了“文旅产业”，必将错过一个黄金时代。

为把握这次历史机遇，云南省提出了“旅游革命”。云南省有关负责人强调，除了抓线上智慧化提升外，还要全力推进线下高质量发展，大视野谋划、大手笔推动、大项目支撑，引进实力雄厚、眼界宽广、情怀高远的国内外知名企业投资云南旅游，打造一批特色鲜明、世界一流的高品质旅游产品。

响应大时代的召唤，昆明恒大文化旅游城应运而生。

这个昆明滇中新区的重点项目，以超大规模和全球视野，深化供给侧结构性改革，在为滇中新区发展注入强劲动力的同时，深度改写了云南文旅的格局，乃至为昆明市带来更高的GDP质量。

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昆明恒大文化旅游城示范区实景图

昆明恒大文化旅游城点燃云南文旅升级的火炬

昆明恒大文化旅游城由世界500强企业恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，涵盖童世界乐园、公建配套和瞰景乐园美宅三大板块，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。

有业内人士表示，昆明恒大文化旅游城之于昆明这座城市的意义，不亚于当初园艺博览会。它将点燃云南文旅升级的火炬，在云南文旅的发展史上，翻开一页浓墨重彩的新篇章。

恒大童世界扬帆乐园经济新蓝海

恒大童世界有望推动云南旅游经济达到最大阈值。

恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，设计有璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区，规划33个大型游乐项目，全部采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术。

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恒大童世界效果图

未来，随着恒大童世界的正式投入运营，不仅将大大丰富云南人和外地游客的亲子游乐方式，还能带动城市经济和社会就业，具有无可比拟的经济效应和社会效应。

根据专家测算，恒大童世界营运之后，预计每年将吸引近2000万国内外游客，有望拉动旅游消费超200亿元。

此言非虚，从上海迪士尼乐园就可窥见一二。

2016年6月16日，上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，历时不到11个月，总游客人次破一千万。数据统计，迪士尼年均直接收入达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右。

除了带动区域人流与经济效益，迪士尼还直接为房地产业赋能。上海迪士尼选址川沙板块，2011年项目刚刚启动时，川沙平均房价为11231元/㎡。2016年，迪士尼正式了开门迎客，川沙平均房价达到32457元/㎡。据不完全统计，迪士尼从释放消息到开业接客的6年间，川沙板块平均房价上涨达到了惊人的258%。

尤为重要的是，消费者对世界级乐园的需求旺盛，预计至2030年，中国世界级乐园市场还有约9亿人次的缺口。华特迪士尼公司董事长兼首席执行官罗伯特·艾格也曾公开坦言，在中国，高质量的乐园娱乐需求正越来越大。

无疑，世界级乐园在中国尚是一片市场蓝海，前景不可限量。

“住假”大城重新定义生活方式

除了世界级乐园外，昆明恒大文化旅游城还开启了全新的Lifestyle。

住假生活，字如其意，核心在于“住”，“假”是度假般的生活方式。换句话说，住假生活，就是在第一居住和第二居所间找到完美的平衡点，既有第二居所的良辰美景、诗和远方，又有第一居所的舒适配套，能让一家人学有所教、病有所医、娱有所乐。

不过，要形成住假的生活模式，并非易事，除了要有优质的文旅资源外，还要有核心的城市资源和丰富的生活配套。而这一切，皆与昆明恒大文化旅游城高度契合。

项目所在的滇中新区文旅板块，不仅毗邻西山、滇池，更依傍金殿风景区，得天独厚的自然优势和丰富多彩的民族文化，使其成为临昆“半小时生活圈”内宜居宜养的“生态后花园”。此外，滇中新区文旅板块还被世界著名文化旅游资源所环绕，向西为大理、丽江和香格里拉，向南有西双版纳、元阳梯田，向东为石林、九乡等著名旅游风景区。文旅资源丰富异常。

在核心城市资源上，昆明恒大文化旅游城毗邻杨林大学城，目前，已有云南大学滇池学院、云南工商学院等多所院校入驻。未来，项目还将规划打造国际双语幼儿园、九年一贯制中小学，业主在家门口就能享受全年龄段教育资源。此外，昆明恒大文化旅游城还坐拥“一港三铁六路两轨”立体交通体系，临近嵩昆大道（双向八车道）主干道，周边环伺东绕城公路、新320国道、嵩昆高速、机场高速、杭瑞高速，一抬脚，便能畅达全城。

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滇中新区文旅板块交通体系示意图

昆明恒大文化旅游城还斥巨资打造了丰富的文旅生活配套，浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、缤纷商业广场、欧式城堡酒店、国际会议中心等，无一不是数一数二的地标。

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昆明恒大文化旅游城顶级配套图

孩子可以在恒大童世界曼妙的快乐因子中学习成长；你可以在现代博物馆群领略不同的文化精粹、增长见识、拓宽眼界；可以在童话商业街喝咖啡，尝遍全球美食；也可以在演艺中心听听音乐、看看话剧，陶冶情操；国际会展中心、国际会议中心等城市级配套，还能满足城市更高层次的需求。可见，人们内心深处对美好生活的所有想象，都能在昆明恒大文化旅游城一一实现。

这样的美好生活，并非遥不可及。昆明恒大文化旅游城首期推出了别墅、洋房、高层等产品，建面为54-142㎡。产品、建面多样化，为购房者提供了不同的选择方案。

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奢阔瞰景高层效果图

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情景花园洋房效果图

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低密品质别墅效果图

如果说，云南是一艘正试图驶向浩瀚蓝海的文旅航母，那么集世界级乐园、顶级配套、完美生活空间为一身的昆明恒大文化旅游城，便是“未来”派来的领航员，担纲着带领云南文旅高质量发展的使命。

若你也想在文旅产业的蔚蓝大海上乘风破浪，眼下，正是入手一张船票的好时机。

昆明恒大文化旅游城建面约54-142㎡的乐园美宅，即将全球发售，敬请期待。

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