房产 起拍价2.02亿元!年末伍家岗区再出让一宗优质住宅地

12月26日，搜狐焦点宜昌站小编从宜昌公共资源交易信息网-国土资源交易获悉，经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让P（2019）11号地块国有建设用地使用权，起拍价2.02亿元，经粗略估算，折合楼面价约2600元/㎡。

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该地块位于伍家岗区桔乡路与合益路交汇处，出让土地面积35308.93平方米（合52.96亩）。根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20190049〕号），该地块拟用地面积35308.93平方米（合52.96亩），规划用地性质为居住用地。其中A区用地面积27012.47平方米（合40.52亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；B区用地面积8296.46平方米（合12.44亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

配套公共服务设施要求：A区配套设置建筑面积不少于1500平方米的菜市场。B区配套设置一所建筑面积不少于3150平方米、用地面积不少于5240平方米的幼儿园。A、B区配套社区居家养老服务用房，建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（鄂政发〔2014〕30号），每百户不少于20平米配套设置。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

该地块拟按起始价20200万元公开拍卖交易，竞买保证金20200万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅用地、商服用地及教育用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、教育用地50年。本地块范围内配套的菜市场、幼儿园及社区居家养老服务用房（详见《出让土地规划条件》），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给伍家岗区人民政府。

目前的伍家岗区已然成为宜昌市民投资置业的热门首选地之一，特别是曾经的合益路已经华丽蝶变，随着领地·天悦广场的兴建，合益路各项配套进一步完善，各楼盘价格也跟着“水涨船高”，至于这块优质住宅地将花落谁家？静待2020年1月15日揭晓结果！

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