房产 12月宜昌土地市场:16宗地仅吸金2.29亿 均位于夷陵区

据搜狐焦点宜昌站小编汇总统计，2019年12月1日-12月31日，宜昌土地市场共成交16宗地，成交面积209575.08㎡，成交金额为22865万元；供应16宗地，供应面积547169.49㎡。虽然土地成交和供应的数量均多达16宗，但经小编分析得知，优质的住宅用地并不多，工业用地的比重远远高于住宅用地。看来年末的土地市场走势依然不容乐观，房企拿地的步伐也在进一步放缓，至于具体情况如何，一起来看看！

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先看看土地成交市场，12月成交的16宗地均位于夷陵区，伍家岗、西陵区、点军区、猇亭区均没有土地成交。成交的土地性质呈现多样化，包括工业用地、住宅用地、旅馆用地及其它商服用地。

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我们不难发现，成交的所有地块均位于夷陵区乡镇区域，其中位于夷陵区龙泉镇的4宗住宅用地，均被宜昌德厦建设开发有限公司成功摘得，成交金额为1.048亿元。龙泉镇目前有本土房地产企业——宏信房地产公司开发的领秀龙城，还有国内知名房地产品牌——碧桂园旗下项目碧桂园·北站之星。随着伍龙一级公路的全线畅通，龙泉镇融入伍家乃至宜昌主城区的脚步进一步加快，未来发展不容小觑。相信未来也会吸引更多的开发商前去投资开发。至于龙泉镇的这4块住宅地将如何规划，目前官方还没详细信息透露，我们拭目以待！

再来看看土地供应市场，12月供应的16宗地分别位于猇亭区、夷陵区和伍家岗区，西陵区和点军区没有土地供应。供应的土地性质有工业用地、住宅用地、旅馆娱乐用地等。

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在12月供应的16宗地中，备受关注的要属P（2019）11号地，该地块位于伍家岗区桔乡路与合益路交汇处，出让土地面积35308.93平方米（合52.96亩），起拍价2.02亿元，经粗略估算，折合楼面价约2600元/㎡。据官方资料显示，该地块规划用地性质为居住用地。其中A区用地面积27012.47平方米（合40.52亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；B区用地面积8296.46平方米（合12.44亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。其中，A区配套设置建筑面积不少于1500平方米的菜市场，B区配套设置一所建筑面积不少于3150平方米、用地面积不少于5240平方米的幼儿园。

目前的伍家岗区已然成为宜昌市民投资置业的热门首选地之一，特别是曾经的合益路已经华丽蝶变，随着领地·天悦广场的兴建，合益路各项配套进一步完善，各楼盘价格也跟着“水涨船高”，至于这块优质住宅地将花落谁家？我们一起静待2020年1月15日揭晓结果！

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