因为买房是一件需要多方考量的大事,不论你是老手还是小白,都需要跳出楼盘看市场。缺失这些也可能错过适合自己的楼盘或者误判,所以每周花几分钟时间绝对值得。
1、开盘情况
1)上周31盘入市,5盘日光;
2)年底供应大爆发,8大新盘联袂入市;
3)远城区集中冲刺,蔡甸、新洲各有6盘抢客;
2、登记情况
1)房价回到两年前?大武昌三环内、地铁旁、毛坯盘放风价13700;
2)大光谷最火盘传言要涨1200?44套今日已开启登记;
3)汉口核心、公园旁纯新盘,超高人气,大IP商业太圈粉;
01 一周开盘
1、预售证
据武汉购房荟统计数据显示,武汉上周(2019年12月23日-12月29日)已有获批65个新预售证。
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2、上周开盘
1)开盘整体情况
据湖北中原研究部及武汉购房荟不完全统计,武汉上周(2019年12月23日-12月29日)有31盘入市,分别为武地融创锦上公馆、经发龙湖·雲峰原著、阳光100凤凰街、武汉融创城、绿地海珀滨江、融创望江府、中建福地星城、旭辉江山境、融创珞瑜路95号、海伦国际、保利香颂、凯德悦湖、荣盛华庭、中海尚璟、正商书香华府、武汉中国健康谷、中国铁建知语城、百步亭和谐里、美好名流汇、融创一江源、首开光明国风上观、海伦堡汉江府、天赐金龙城、东原朗阅、百瑞景滨江生活区、德雅国际城、武地融创水韵长洲、宝业星毓府、阳逻金茂悦、华发越秀悦府、御湖园。
从区域上看,蔡甸区、新洲区各6个,江夏区4个,洪山区、东西湖区各3个,武昌区、硚口区、黄陂区各2个,青山区、汉阳区、江岸区分别1个;
从去化上看,5盘售罄,其余均还有房源在售;
从楼盘属性上看,8个为纯新盘,其余为老盘加推;
从价格上看,1万以下有12个,1-1.5万有12个,1.5-2万有3个,2-3万有3个,3万以上有1个。
从户型上看,整体来看,主要是建面91-129平为主。
2)具体楼盘情况
武地融创锦上公馆(江夏区-五里界)
武地融创锦上公馆1、10号楼已于12月29日开盘,主推建面约102-143平米毛坯房源,高层均价约9140元/平,洋房均价约10000元/平。推出90套,去化80%。位于五里界,属于光谷辐射区,周边环境不错,若在光谷或者武昌核心上班,五里界算是便利宜居区。公摊低,得房率高,不过配套兑现还需要时间等待。
经发龙湖·雲峰原著(江夏区)
经发龙湖·雲峰原著5、6、10、11、24、31号楼已于12月29日开盘,5、6、10、11号楼主推建面约142-152平米叠拼,24、31号楼主推建面约97-120平米小高层,小高层均价约12795元/平米,其中含2500元/平米装修,叠拼均价约18533元/平。共182套,去化71%,其中小高层已售完。
阳光100凤凰街(江夏区-纸坊)
阳光100凤凰街3号楼已于12月26日开盘售完,主推建面约92-118平带装修小高层,均价约13826元/平,含2500元/平装修。共40套,去化100%。
武汉融创城(江夏区-军运村)
武汉融创城1、2号楼已于12月28日开盘,4、5号楼已于12月29日开盘,主推建面约89-117平米毛坯房源,均价约12242元/平,共计408套,去化100%。
绿地海珀滨江(武昌区-武昌滨江)
绿地海珀滨江6号楼已于12月28日开盘,主推建面约136-270平米毛坯房源,均价约32800元/平。推出151套,去化86%。
融创望江府(武昌区-武昌滨江)
融创望江府5号楼已于12月23日开盘,主推建面约95-118㎡毛坯房源,均价约21300元/平,共248套,去化84%。
中建福地星城(洪山区-珞狮路)
中建福地星城二期11号楼已于12月28号开盘,主推建面114-159平毛坯房源,均价约26000元/平。推出175套,去化一般。
旭辉江山境(洪山区-青菱)
旭辉江山境1、2、3号楼已于12月29日首开,主推建面约125、143、178平带装修房源,均价约15000元/平米,含2500元/平装修。共420套,去化82%。
融创珞瑜路95号(洪山区-广埠屯)
融创珞瑜路95号项目1号楼已于12月27日开盘,主推建面约108-175平米毛坯房源,均价约30525元/平米,共计101套,去化80%。目前尚有少量建面约115、175平米房源在售。
海伦国际(青山区-武东)
海伦国际22、24、26号楼已于12月28日加推建面约138、146、154、162、164、169、172、174平米叠拼,均价约11500元/平。
保利香颂(汉阳区-龙阳大道)
保利香颂五期G18号楼已于12月28日开盘,主推建面约93-125平房源,均价约17060元/平米,其中含2500元/平装修。共256套,去化85%。
凯德悦湖(蔡甸区-后官湖)
凯德悦湖22-25、37、38号楼已于12月28日开盘,主推建面约138-200平毛坯洋房,共计72套,均价约9000元/平。去化100%。
荣盛华庭(蔡甸区-新庙村)
荣盛华庭11号楼已于12月29日开盘,主推建面约97-121平带装修房源,均价约9070元/平,含2000元/平装修。
中海尚璟(蔡甸区-莲花大道)
中海尚璟11、12号楼已于12月28日开盘,主推建面约99-115平房源,均价约9000元/平,其中含2000元/平米装修。共364套,去化83%。
正商书香华府(蔡甸区-蔡甸广场)
正商书香华府1、8号楼已于12月26日开盘,主推建面约88-125㎡带装修三房,均价约11165元/平,含2000元/平装修,共316套,去化81%。
武汉中国健康谷(蔡甸区-中法生态新城)
武汉中国健康谷已于12月26日开盘,B-2、3、12、17 #小高层建面约101-133平毛坯,均价10760元/平;B-8、9#洋房建面约95-131㎡二三房,均价约11760元/㎡。共274套,去化一般。
中国铁建知语城(蔡甸区-临嶂大道)
中国铁建知语城5、6、7号楼已于12月29日开盘,主推建面约107-130㎡房源,小高层均价约9698元/平米,高层均价约9072元/平米,其中含2000元/平米装修。共471套,去化81%。
百步亭和谐里(江岸区-后湖)
百步亭和谐里1号楼已于12月24日首开售完,主推建面约95、118平米毛坯房源,均价约16736元/平。共208套,去化100%。
美好名流汇(硚口区-古田)
美好名流汇二期7号楼已于12月23日主推建面约92、112平毛坯房源,均价约16523元/平。共146套,去化95%。
融创一江源(硚口区)
融创一江源C地块1、4号楼已于12月28日开盘,主推建面约115、125、143平米毛坯房源,C1号楼均价约28610元/平,C4号楼均价约27086元/平,整体毛坯均价约27863元/平。共184套,去化一般。
海伦堡汉江府(东西湖区-革新大道)
海伦堡汉江府2、3号楼已于12月29日推出,主推建面约95、121平毛坯房源,整体均价约8100元/平。三个字,非常偏。周边非常密集分布有产业园区。
天赐金龙城(东西湖区-径河)
天赐金龙城13-20号楼洋房已于12月28日开盘,主推建面约132-189平米洋房,均价约13100元/平米,其中含2500元/平装修。共160套,去化38%。
首开光明国风上观(东西湖区-三店)
首开光明国风上观7号楼已于12月27日开盘,主推建面约76平毛坯房源,均价约13430元/平。推出40套,去化100%。
百瑞景滨江生活区(新洲区-阳逻)
百瑞景滨江生活区G1号楼已于12月29日开盘,主推建面约74、88平毛坯房源,均价约7671元/平。
德雅国际城(新洲区-阳逻)
德雅国际城四期1、2、13号楼毛坯房源已推出,主推建面约113-251平米毛坯房源,1、2号楼均价约7500元/平米,13号楼均价约6915元/平。
东原朗阅(新洲区-阳逻)
东原朗阅已于12月24日推出6号楼在售约96、105、106平带装修房源,均价约9490元/平,含2000元/平装修。
武地融创水韵长洲(新洲区-邾城)
武地融创水韵长洲B3号楼已于12月29日开盘,主推建面约88-125平米毛坯房源,均价约7600元/平米,推出66套,去化较好,目前仅剩少量顶天立地房源在售。
宝业星毓府(新洲区-阳逻)
宝业星毓府10、11、15号楼已于12月27日首次开盘,主推建面约102-139平毛坯房源,均价约8120元/平,共208套,去化35%。
阳逻金茂悦(新洲区-阳逻)
阳逻金茂悦8、9号楼已于12月26日开盘售完,主推建面约88、117、118、129平米毛坯房源,均价约8112元/平。推出190套,去化53%。
华发越秀悦府(黄陂区-宋家岗)
华发越秀悦府7、8号楼已于12月29日开盘,主推建面约91-134平带装修房源,均价约13000元/平,含2500元/平装修。共143套,去化83%。
御湖园(黄陂区-汉口北)
御湖园3、8号楼已于12月25日开盘,主推建面约82-128平带装修小高层,均价约10500元/平,含2000元/平装修。
02 近期登记
保利爱尚里(洪山区-北洋桥西路)
最新动态:保利爱尚里预计推出105-125平户型,具体开盘时间待定。
美好长江首玺(武昌区-武昌滨江) 前往首页>> |