房产 突发!央行降准!江畔大地又要涨了!

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产品档案

产品名称

江畔大地

户型面积

89㎡-171㎡瞰江豪宅

销售动态

5号楼156/171㎡瞰江大宅，热销中！

6#11#楼100/120/135/143㎡，热销中！

117㎡江景三房，现房清盘！

产品特色

江景第一排瞰江豪宅（宜昌唯一）；

纵瞰18公里绝美江岸线（宜昌唯一）；

独享金东方名校优先录取权（宜昌唯一）。

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2020年的第一个利好来了！

1月1日下午，央行决定于2020年1月6日，下调金融机构存款准备金率0.5%。

这次降准为全面降准，释放长期资金约8000多亿元！

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首先，需要明确的是，此次降准在预料之内。毕竟，按照以往的传统，每年临近年关，都会有一些宽松的货币政策。

其次，此次延续的货币放水，让银行有了更多充裕资金，对于配给企业贷款、个人贷款的钱将会充裕。

对宜昌房地产行业影响主要有几个方面：

第一，对宜昌房地产企业而言，年底和年初的交界之时，正是该准备偿还贷款的时候，而从今年的宜昌市场形式来看，房企的效益其实并不十分乐观，对于现金流紧张的房企而言，就势必面临着“借新还旧”的窘态，也就是说为了偿还旧有贷款，通过贷新的款来保证资金。

而从2019年下半年开始，国家对房企的贷款是严防死守的，此次降准不排除在对房企贷款进行一定程度的放松。

也就是说，贷款相对更容易了，买多套江畔大地的机会更大了。

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第二，对个人房贷而言，同样是从2019年下半年开始，个人房贷利率开始进入上行通道，一直到12月才开始表现出想要走低的苗头。

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大数据显示，从2019年6月开始，全国持续上涨的房贷利率终于在12月迎来了首次下降，虽然降幅仅为1BP，但这将是利率进入持续下跌的标志，预计到2020年5月之前，房贷利率将一路走低。

而从2019下半年开始，个人在申请房贷的时候，资格审核变严格、审批流程拉长甚至停贷的现象都在全国各地发生。预计这一现象也将有所改善，预计宜昌房贷首付比会下调。

这样一来，买江畔大地的首付压力会更小，到时候和你抢房的人会更多。

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第三，对宜昌房地产整个市场而言。

房贷利率、贷款首付比的变化对市场产生的作用是直接的，毕竟这些直接关系到大家买房的成本。

当利率开始降低，代表买房所要花费的成本将降低，会导致购房需求开始攀升，激发市场活力。

因此，2020年3-5月，很可能迎来宜昌楼市的回暖，无论是成交量还是房价，都将有上涨的表现。

而独占金东方优质学区资源、拥有最好江景资源，占位沿江豪宅区的江畔大地，涨价势头会更加强劲。

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5#楼建面156/171㎡瞰江大宅

6#11#楼建面100/120/135/143㎡江景美宅

热销中！

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江畔大地

拥有多种稀缺资源，

江景第一排瞰江豪宅（宜昌唯一）；

纵瞰18公里绝美江岸线（宜昌唯一）；

独享金东方名校优先录取权（宜昌唯一）。

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