房产 配建优化停车场加装电梯,武汉760个老旧小区将迎来升级改造

从武汉市获悉，武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019-2021年）出台。三年行动计划提出，用3年时间，基本完成全市760个老旧小区改造工作，涉及建筑面积约2713.95万平方米、居民约33.46万户。

此次老旧小区改造重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围，旨在进一步改善城市人居环境，完善基层治理体系，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

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老旧小区改造包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施，其中，小区内改造主要分为3类：基本类基础设施改造。含水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项。提升类基础设施改造。含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项。公共服务类设施改造。主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。

基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备；提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。同时，要统筹安排小区红线外与小区直接相关的道路、水、电、气、通信等基础设施建设。

行动计划要求，各区要简化审批环节，实行“一站式”审批。建设单位要加强老旧小区既有历史文化遗存保护，统筹好水、电、气、道路等改造施工时序，避免重复开挖、重复建设。行动计划还提出，因地制宜选择老旧小区物业服务模式，逐步推行有偿服务，利用小区公共设施、场地开展经营，为小区公共管理及改造后管理养护提供资金保障。

截至目前，武汉市已启动249个老旧小区改造，建筑面积合计611.84万平方米，涉及居民7.95万户，累计投入资金6.69亿元。其中，106个老旧小区已基本完工。2020年武汉市政府工作报告提出，开展老旧小区改造行动，完成260个以上老旧小区改造任务，着力破解脏乱差、公用设施老化等突出问题，持续推进老旧小区加装电梯工作。

来源：楚天都市报

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