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房产 城东,被大西安遗忘的角落?

搜狐焦点讯:近日,西安政府网发布了2019年西安各区县的GDP,情况如下图:


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可以看到2019年排行前几位的依然是主城区,城七区中,雁塔区依然位居全市之首,灞桥区的GDP排行连续两年垫底。


不禁发问,难道城东——纺织城真的要被遗忘了吗?



在西安,随着城市发展的加速,交通网络的完善,各区域优势正在日益凸显,如今的西安可谓是“全面开花”。但是,提起城东,很多“老西安”都会发出一声长叹……


今天,我们抛开浐灞区域,主要说说纺织城板块。纺织城上世纪七八十年代曾声称西安的“小香港”,那时候正是公营企业发展的黄金时期。能在公营单位上班,是许多人的希望,公营企业的薪酬比较高,而且安稳。一家有一个人在工厂上班,就可以养活一家四五口人。


而后,随着我国市场经济的兴起,西安东郊纺织城区域化的企业模式渐遭淘汰,企业关闭,工人下岗,纺织城地区逐渐从主流退至边缘。在很长一段时间,破旧的厂房、沉寂的街道、棚户区和下岗工人成为纺织城的主要元素。


走在纺织城街头,在这块约5平方公里的纺织工业老基地里,随处可见窄窄的马路,修建于上世纪五六十年代的老厂房、住宅楼,街上跑的多是一种三个轮子的“蹦蹦车”,与西安其他城区宽阔的街道、林立的高楼形成了鲜明的对比。纺织城板块的工业时代烙印与当今快速扩张的西安显得格格不入。



对于城东,政府的规划似乎一直没有停过,去年,更是投资400亿元,建设纺织城小镇,通过招商力争在3-5年内使纺织城核心区域旧貌换新颜:


具体规划如:


一、把老的纺织厂生产区搬迁出去,加快实施腾笼换鸟,建设特色苏联风格街区,打造15分钟步行生活圈;


二、加快推进老纺织城棚户区、唐都医院周边以及席王村城中村改造,打造中西医康养小镇;


三、以铁路主题公园、常乐时尚街区、东方设计师产业园为引领,着力培育新经济,打造企业聚集、业态丰富的文化创意试验区。


另外,2019年重点建设项目计划中多项措施针对城东,比如纺织城老旧小区路网改造、西安东城丝路商贸中心项目、灞河湿地公园及周边环境综合治理等等。


从最初的改造到现在的现代化规划,无疑给城东人带了希望,谁曾想,迟迟不能完工的路网改造使得本就不宽敞的道路更拥堵了;一拖就是好几年的拆迁改造使得本就不干净的环境更加尘土飞扬……,而那些完工的规划,比如铁路公园、东纺印象等也并没有给区域带来什么改变,那这些规划似乎只是“看起来很美”。



我们常说,GDP是代表着一个区域的经济实力和发展潜力,而排名第七的灞桥区正在面临着经济发展的难点。


我们说,一个区域要发展,离不开产业的支持和人口进入。比如高新是全市的经济核心;浐灞发展依托奥体中心、西安国家会议中心;长安、未央则是以大学城为中心,而城东尤其是纺织城板块,很难找出一个支柱型产业,更别说吸引新的人口进来,反倒是区域内的年轻人“出走”的更多。


从生活消费来看,纺织城商业也算琳琅满目,日常生活品类齐备,半个世纪的商业沉淀让它醇熟无比,特别是西京医院等几个医院比较有名。但因为老厂区集中,旧城改造的难度大,与城南、城北等地相比,娱乐休闲、购物中心、特色餐饮、新颖教育等配套缺乏,让纺织城消费捉襟见肘,区域商业困境,已经严重影响到了人居生活。


 在新西安人的眼中,这里是被遗忘的城区,是城市更新过程中遗留的“雀斑”。


写在最后:


拆迁、改造、更新,揭开了纺织城的伤痛,也撕裂了整个西安老城区的伤疤。城市更新不是喊口号更不该是表面功夫,经历过失望与希望的纺织人依然对新生活饱含期待,但他们经不起一而再再而三的“被抛弃”了。

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