房产 湛江赤坎2宗住宅用地挂牌出让 起拍总价10.05亿元

10月1日，湛江市自然资源局通过以网上竞价方式出让湛江赤坎区WGC2021043号、WGC2021044号2宗住宅用地，总出让面积114382.43平方米，起拍总价达10.05亿元。

WGC2021043号地块详情

该地块位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南，宗地面积为85186.237平方米。土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地66045.29平方米；公园与绿地6074.79平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地13066.15平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

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土地容积率为1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为7.55亿元，起拍楼面地价为3811元／㎡。

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另外，土地竞得者需按照有关规划要求，配建一所出让红线范围外的九年一贯制24班学校及出让红线内一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交赤坎区政府管理；按照规划配建出让地块内的两条市政道路，分别为宽度为17米规划路（文西路至龙潮路路段，约500米）及宽度为13米规划路（规划一路至出让红线西侧，约350米）。

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WGC2021044号地块详情

该地块位于湛江市赤坎区海田路北大埠村旁，宗地面积为29196.2平方米。土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地24552.3平方米，公园与绿地4643.9平方米。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为2.5亿元，起拍楼面地价为3182元／㎡。

城镇住宅用地容积率为1＜容积率≤3.2，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，城镇住宅用地建筑高度≤100米。

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土地竞得者须配建出让地块内规划配置6班幼儿园1所（建筑面积不少于2200平方米，用地面积不少于2000平方米），须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府。

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