楼面价4715元/㎡!融泰臻远房地产6.69亿竞得西陵区地块

搜狐焦点宜昌站小编从宜昌公共资源交易信息网-国土资源交易获悉，4月11日，P（2019）1号宗地国有建设用地使用权，由宜昌融泰臻远房地产开发有限公司以6.69亿元的成交价竞得，折合楼面价约4715元/㎡，溢价率34.63%，这是宜昌楼市4月成交的第一宗地。

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据悉，P（2019）1号地块位于西陵区黄河路与西湖路交汇处，出让土地面积60483.27平方米（合90.72亩）。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。

该地块分A、B、C三个区，拟用地总面积60483.27平方米（合90.72亩），规划用地性质为居住用地及零售商业用地。规划控制指标如下：

A区：居住用地，用地面积为34272.10平方米（合51.41亩），容积率2.5，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高100米；B区：居住用地，用地面积为23801.36平方米（合35.70亩），容积率2.2，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高60米；C区：零售商业用地，用地面积为2409.81平方米（合3.61亩），容积率1.6，建筑密度45%，绿地率20%，建筑限高24米。

除限制容积率、建筑密度和高度外，地块还要求配件相应配套设施：

1.地块范围内配建用地面积不少于4680平方米的12班幼儿园（建筑面积不少于3182平方米，具体建设要求详见规划设计条件），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

2.地块范围内配套的居委会（含警务室）、文化活动站及公共厕所总建筑面积不少于1460平方米及社区居家养老用房公共设施（具体建设要求详见规划设计条件），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

由此可见，P（2019）1号是一块优质地块，该地块紧邻宜昌高级学府三峡大学，处于寸土寸金的西陵区，距离地块较近的有弘洋·拉菲庄园、融创宏泰·融园、建投·见山、恒大·林溪郡等一批项目。

此次除了竞得单位宜昌融泰臻远房地产开发有限公司外，招商局地产（武汉）有限公司、武汉弘阳汉都房地产开发有限公司、长沙市美的房地产开发有限公司也参与了土地竞拍。宜昌融泰臻远房地产开发有限公司由融创、宏泰、中交三家公司合资成立。据了解，目前融创、宏泰在宜昌已有2个项目在售，分别是融创宏泰·融公馆、融创宏泰·融园。

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