目前在大武昌区域,如果还要说哪里是洼地,毫无疑问依然是白沙洲。相比逼近2w大关的光谷东、拿地过万的花山和想卖1w5+的四环黄家湖,白沙洲漫天的灰尘匹配平均1w5的房价似乎更让人安心。
今年白沙洲的节奏比去年还是谨慎了很多:除了保利上城清盘一推之外,没有哪个楼盘敢一次性推出3栋以上房源;价格方面,东原启城在1w5的边缘不断试探,最终稳稳落在14400.而中建铂公馆、万科云城的高价售罄,证明这个区域不是没有购买力,而是缺乏真正优秀的产品。
而随着启城这样的老牌刚需售罄,融创、龙湖这样的开发商进驻,白沙洲不再是以“刚需洼地”出现,整个区域的价值在逐渐提升。
融创白沙洲地块
1月18日网上土拍中,湖北省宏泰融创地产开发有限公司以23.3亿元的底价摘得位于武昌滨江文化商务区——武汉南华船厂的1宗商服地块,总体量约为30万方,成交楼面价为8036.21元/平。