武汉不乏产业新城，每一座产业新城，都是一个楼市风口。
“大车都”、“大光谷”、“大临空”三大产业战略组拳，见证了产业集群对武汉新城的刺激作用：产业这台发动机，对人口吸附作用产生内拉力，同时迅速催熟板块，相应配套一一落地，整个板块的城市界面日异月新。
武汉的领导班子们，看到了新一轮经济发展的探索模式，无形中为郑店的转型和腾飞，提供了完美的城市样板。
2019年4月4日，武汉市印发《武汉市大健康产业发展规划（2019—2035年）》，提出到2025年，武汉市大健康产业总收入将达到8000亿元。这预示着，武汉的产业版图将大踏步挥军南下，而坐拥大健康产业园核心的郑店，华袍加身，武汉下一个十年，将在这里起飞。
7月16日，武汉地产业自媒体大咖亲临武昌南部新城——郑店，参加由搜狐焦点武汉站主办的“城墅大观、品鉴不凡”的品鉴会。 现场，黄峰淘房黄峰、羊锅说楼杨杰、马哥说房马振华、武汉购房荟袁轲、乐居武汉房叔崔璇、Q小楼秦非、武汉买房陈珂、老欢咵房余欢、阿松评楼李大权、大武汉购房通宋毅勇、徐sir侃房徐建生，齐聚保利和光晨樾，探讨产城融合的未来。 黄峰淘房 黄峰 ：被军运会这种世界级赛事开过光的，只有大健康产业新城 目前保利和光晨樾所在的郑店，是大健康产业园最核心的区域。产业最强大的地方在于，它可以改变板块的命运，甚至改变自身在城市中的站位和高度。 反之，政府现在卖地原来越聪明，也越来越谨慎，三环-四环外绝大多数都是大开发商，因为小开发商玩不转。 大家都知道，保利为军运会的市政工程做了很多贡献，这家房企的信赖度和品牌实力是有目共睹的。有了军运会+央企的双重保障，郑店的交通条件将得到大大改善，这里将是武汉接下来最好的十年。 大武汉购房通 宋毅勇：武昌南最后的上升通道已经开启 保利与武汉的渊源很深，光谷的第一个项目，就是保利花园。那时候，大家买房都很犹豫，当初房价2000元/㎡出头，如今已经应破20000元/㎡，房价翻了10倍！ 当下的郑店，只有保利一家房企率先进场，其实政府手里还有大量空地。 武汉的土拍市场已经告别了“价高者得”的传统机制，武汉的东边、西边都已经没有地了，只能向南。而官方对土地的把控越来越谨慎，这也可以从侧面证明，官方是有很大动力和决心去发展武昌南大健康产业新城的。
Q小楼 秦非：光谷的现在就是郑店的未来 武汉三环以内，房价太高，也没有什么空地了，很多手头不怎么宽裕的，只能在三环外买房。 三环外怎么买房？聪明人都是紧追楼市风口，趁低价入手。 目前，武汉的三环-四环之间，发展势头最迅猛的就是光谷中心城。2008年的光谷走到现在，仅仅十年光景，变化翻天覆地，一跃成为宇宙中心，而保利和光晨樾高层房价才9千出头，等到配套相应落地，未来的升值潜力，不可限量。 羊锅说楼 杨杰：我们要用长远的眼光看待产业新城 在新城区买房，距离，一般是购房者最大的抗性，那是因为目前大家还不熟悉这个地方，实际上，这个阶段还需要磨合。基于大多数人远远不了解新城的未来，所以，购房者的心理距离远远大于实际距离。 等你熟悉了这个地方，心理距离拉近了，就不会觉得远了。 目前大健康产业园还没开始动工，但是要用长远的眼光看产业新城，大概5-10年的时间，你再来看看，绝对大变样。 武汉买房 陈珂：周边无竞品，区域的新房二手房选择面只此一家 郑店目前只有保利和光晨樾一家有新房，客群只能比地价，而地价是受政府部门控制的。同时周边没有二手房，这里的二手房市场就只有保利的房子在流通。 这意味着，没有买到保利和光晨樾的人，别无选择，只此一家，哪怕转手解套，二手房的卖出速度也会非常快。 马哥说房 马振华 ：保利的产品力，足够证明它的开荒资质和实力 2008年的南湖、光谷，跟现在的郑店是一模一样的，南湖超大体量的保利心语，光谷的保利花园，当年价格确实便宜。换个角度想，如果你贪图当初的价格低廉，就要有足够的耐心和时间去等待。 保利作为央企大户，从来没有在市中心，拿过地价很高的地，特别擅长做刚需和刚改的产品，与武汉的主力客群属性高度匹配，并且，保利凭借多年优秀的产品，养成了一批“保利”死忠粉。
徐sir侃房 徐建生：光合墅，完美匹配武汉别墅客群的需求点 由于保利和光晨樾属于限购区，对于购房者来说，房票比贷票更加珍贵。 别墅的购买者一般都是被限购的，如果再细分，可以分为三类：有一部分是刚刚跨入别墅门槛的，其次是别墅二次购房的，剩下的，绝大多数就是纯投资。 拿阳逻举例，价格大概2万一平米，总价一般在300-400万之间，是属于非常典型的第一类别墅客群。而保利和光晨樾的客群也是这一类。 黄峰淘房 黄峰：立一方山水，用一方院落，安一处乡心 江夏的传统中心——纸坊，二手房价格接近1万3，已经没有空地再开发，也没有多少新房可以选，如果要改善，体验别墅生活，只能是保利和光晨樾的光合墅。 另一方面，武汉很多主打山水资源的别墅产品，鄂州只有湖，但只有郑店，才是真真正正原生态的山水环抱，这里还是距离武昌主城最近的区域，非常打动江夏、光谷以及武汉其它市区的客群。 武汉购房荟 袁轲：保利光合墅首现武汉，引领武汉墅区新标杆 目前武昌的别墅市场已经接近真空，白沙洲的褐石公馆，别墅和刚需高层扎堆，环境也没有郑店好，汤逊湖虽然也有临湖别墅，但周边什么配套也没有，还要开车去光谷的堵点购物买东西，非常不方便。 住在武昌，又想买别墅、看中山水的购房者，只有郑店还有缺口，保利和光晨樾是个不错的选择。 住在别墅里，不管身处任何地方，都能一眼望山水，只有光合墅做到了。
老欢咵房 余欢： 买别墅的人，也是要看性价比的 距离郑店最近的白沙洲，只有褐石公馆有别墅，但白沙洲的晴天一身灰、雨天一身泥的现状，击退了不少别墅客群。 别墅也分很多种，市面上的独栋产极品，政府部门已经不再审批，剩下的绝大多数是叠拼、联排、双拼。买别墅的人，非常注重私密性，双拼是目前市场上公认的最好选择。 不仅如此，保利和光晨樾的“合院”设计，非常特别。由于四面都是落地窗，赠送的入户花园，与整个一楼的大开间几乎连为一体，视觉敞亮，非常抢眼。 另一方面，买别墅的人，也会算价格。160㎡的别墅，一套总价算下来400万以内，而别墅的实际得房面积非常大，单价算下来，比高层还要便宜，这么高的性价比，为什么不买？ 乐居武汉房叔 崔璇：光合墅，一园一露台，纵享山水生活 我从江夏文化大道过来，开了一段环山绿道，八分山的生态被维护得非常好，空气清新，途中还有好几个水库，依山傍水，从风水学的角度来讲，保利和光晨樾是一块武汉独一无二的风水宝地，这在别墅客群里，是非常重要的卖点。 参观实体样板间时，我发现，光合墅保持了保利一贯的传统，开窗比非常大，还有双天井+透光性落地窗，采光充足，非常舒服，宜居度高。 这是保利独具匠心的一点，也是武汉难得一见的设计。 阿松评楼 李大全：保利和光晨樾占尽了郑店的风水宝地 武汉目前的别墅产品，集中在后官湖、汤逊湖、金银湖，无一例外，主打湖景资源。但这三个板块最大的问题是，他们没有产业支撑，属于纯住宅区，商业配套没有太大起色。 同样是主打生态资源，保利和光晨樾的光合墅，北面是八分山，南面是水库，这在风水学上讲，是难得一见的风水宝地，养人聚财。 未来，近万亿的大健康产业新城发力，商业配套是顺其自然的事，届时郑店爆发出来的能量，不敢想象。
武汉被军运会这种世界级赛事开过光的，只有大健康产业新城，值得一提的是，7号线二期已经抢在军运会前开通，8号线的延长线也将于军运会开始之前开通，远期规划的15号线在建中，将来郑店的地铁线路将畅达全城。 保利顺应大健康理念，继北京、广州、杭州后，第四个“和光”系项目落子武汉，选址大健康产业新城核心区——郑店。 前有超白金含金量的产业新城托底，又有全国屈指可数的“和光系”IP助力，这是保利和光晨樾的荣幸，也是郑店未来板块价值上涨的积淀。
继6月30日，保利和光晨樾首开劲销八成后，保利“和光系”传承高端产品——面积约160-167㎡的光合墅即将亮相，独立入户花园，约22㎡奢阔露台，全赠送的地下空间，围合光影的诗意，立一方山水，用一方院落，安一处乡心。
作者: 九头鸟 时间: 2019-7-17 18:22 [打印本页]
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