HuangFeng's Original No.92 ? 一个时代有一个时代的语言。 即便我收集了很多沙雕表情包， 00后仍然用“271”“bal”“bdjw”， 这样一堆我暂时没能破解的密码告诉我， 天下已经不是你们的了。 也对， 他们说话都用饭圈语言， 喝水只爱奶茶，往往还要排一两个小时队， 逛街只选很潮很流行的打卡地， 比如汉街就是个好地方， 至于汉正街是个啥？ 那肯定是不会去的。
毕竟，那是个不太体面的地方，到处脏乱差，老板嗓门大； 兜来转去都是一些批发生意，窗帘，卡片，服装行业尤其兴盛，但和“潮”扯不上半点关系。 潮流更迭，汉正街显然已经跟不上。
汉正gai，一条精分的gai 这条曾经如雷贯耳的街，到底是哪里出了问题？ 其实论地理位置，汉正街简直含着金汤匙出生，占据了一切让人望尘莫及的关键词： 核心，滨江，历史文脉 处于汉口正中心，两江交汇的地方； 有天然的优势，所以天生好资源，很久以前，这里就是商贸港口，这样的先天禀赋，随便摆一条商业街在这里，一定非富即贵，繁华时尚，但事实上，汉正街是繁华的，但无论怎么看，都不够高大上，随处可见的是： 板车，扁担，蛇皮袋 这样的配置，太精分。
作为一个土著，印象里的汉正街就是水货集中地，是小商品批发市场。 但其实，这条1632米的老街，拥有很多光辉的历史，尤其在改革开放初期，这里是武汉最活跃的地方，拉开了城市商品流通体制改革的序幕，成为全国小商品市场第一街； 自从开始个体户经营，经过80年代的野蛮生长，这里就成为淘金者的乐园，诞生了一波百万富翁，甚至千万富翁。 我的一个朋友，从小住在汉正街，给我讲过“气球大王”的故事，这个人名叫姚光辉，1979年，他向人借了100元，在汉正街登记，成为这里的第一批个体户，开始做气球生意，到1985年，已经赚了50多万元，生意越做越大，人送称号“气球大王”。
这些白手起家的传奇，对于在汉正街长大的孩子来说，不过就是邻居家的日常，这位朋友告诉我，他家隔壁的伯伯，以前专门卖伞，直杆的，折叠的，各式各样，各种花色，晴天雨天，零售批发，谁也卖不过他，靠着这门生意，不仅让一家人生活得滋润，家庭资产也早就跻身千万行列。 说出来你大概不信，但这些故事就在汉正街发生，这里虽然挤满了板车扁担蛇皮袋，但是你千万别小看了这些商铺的老板。 这是一条500岁的老街， 热闹但不繁华，兴隆但不发达，中心但不硬核； 市井气浓郁，不成体系， 是个体户老板的淘金场， 也是市中心尴尬的存在。
用什么姿势转身？ 产业+商业 武汉已经经历过一轮大规模旧城改造，现在又新晋新一线城市，市中心的汉正街是块硬骨头，成为了武汉发展的桎梏，城市更新的黑洞—— 绕过它，在其他地方起高楼建大厦？ 无奈它地理位置太核心，绕过等于放弃城市中心区，更何况，与普通的旧城不一样，汉正街不只有老居民，更有大量实体生意，和一万多户店主。 这块硬骨头，非啃不可。 与其说汉正街要转身，不如说他最迫切的任务，是求生—— 这背后，不仅离不开汉正街的天然禀赋，更离不开强大的支持，提供运营体系和招商资源，此时，云尚·武汉国际时尚中心的出现，恰逢其时，为汉正街的服装产业，提供新模式和新场景。 作为武汉的商贸中心，面临涅槃重生的挑战，担负起“产业全链条”的城市功能。
云尚·武汉国际时尚中心，不仅是建起了高楼，更是让汉正街在原有的产业上，提档升级，从最拿手也最熟悉的服装行业发力，突破局限，摆脱个体户零散经营的局面，形成完整的闭环产业链，集中从定制，到生产，到展示，到销售和物流的全链条行业，重新上演“货到汉口活”的神话，成为国际化贸易中心。
新汉正街的使用场景 首先，来看这个项目的基本情况—— 规划总建筑面积约57万方，由9层（B1~8F）约24万方武汉国际时尚中心和4栋约21万方产业云铺组成。值得强调的是，武汉国际时尚购物中心全部由复星集团自持。 这就不仅对入驻商家品质有把控，并能最大限度进行整体规划； 这样的气魄，不仅体现出复星招商和运营的能力，更表现出它与汉正街深度捆绑，盘活这条老街的决心。
云尚·武汉时尚中心汇聚众多潮流服装、品牌服装，集休闲娱乐、产业服务等，解锁更高效的全产业链布局模式，打造体验时尚产业新场景： THE PLACE韩国馆 作为武汉国际时尚中心的4个馆中的2号馆，拥有约5.6万方集成长型品牌、企业、电商办公及展示为一体的智慧产业空间，最好的时尚资源整合平台，是华中地区独一无二的国际时尚市场。 YOSHOP原创集 位于云尚·武汉时尚中心C馆2层，汇集全球知名独立设计师品牌，集研发、设计、销售于一体，实现智能数据平台全网打通，打造中国原创时尚集合中心。 YFD孵化器 华中地区首个以时尚原创产业领域为核心的孵化平台，位于武汉国际时尚中心8F近4000平米，致力于构建完整的时尚产业生态。 天幕T台 阿玛尼设计师打造，约2000平全国首屈一指以时尚为主题的发布秀场。可举办新品发布、国际时装周等时尚活动，助力品牌推广，打造城市时尚新封面。
未来这里将举办新品发布、国际时装周等时尚活动，将武汉传统商贸服装行业，与世界一线潮流趋势融合，真正意义上，将武汉带向世界时尚前沿。 所以，未来的汉正街也不是小商品集中营，再也看不到麻木板车蛇皮袋，这里是连接武汉和世界时尚平台的枢纽，也是中国服装行业通向世界各地的窗口。 复星为汉正街带来的改变，不是简单地建一栋高楼，让商户从沿街搬进大厦里，从平面变成立体； 而是对商业模式的彻底颠覆，通过线上IPX、尚来APP等与线下全渠道融合，打通服装行业上中下游商户，提供涵盖研发、制造、生产、商贸、展示、办公全产业链的产业生态平台。
也就是说，入驻到这里的商户，将摆脱个体户经营模式，而是融入到平台中，成为产业链中的一环，在销售渠道、物流、资金上的问题，都能在平台找到解决办法。 说到底，复星在汉正街的动作，也改变了开发商以往“卖房子”的模式，而是延续汉正街天生的风格，做实体，把商业+产业融合，并将扎根汉正街多年的老商家集中起来； 完成产业闭环，联合发展，共同进退，这是复星为汉正街提供的新场景。
投资客新玩法 这种新玩法，不仅给商户提供了平台，同时也为商业产品，赋予了更多功能，给了投资客新的使用场景。 以往，我们提到商业产品，即插即用是最最重要的标准，地段好，人流大，可做白领公寓，也可做民宿，或者酒店，是未来出租收益的基础。 而云尚·武汉时尚中心的商业产品云铺，面积段在51-157㎡，总价在150—500万左右：
未来的使用场景，很大一部分，是面向楼下的商铺老板，这群人，其中很大一部分就是我前面提到的“隐形富豪”—— 是汉正街的土著，靠着汉正街的生意养家糊口，发家致富，并且深耕服装行业多年，目标明确，客户固定，这样的商户有多少？ 单就汉正街原有的服装商户，就有近万家，再加上产业链上下游的商户，未来有租用需求的客户群体，将会在这个基础上，成倍增长。
他们需要场地做库存，需要工作室做高定设计，需要商铺展示、销售，需要物流渠道…… 复星为投资客营造的，不仅是占据了核心地段，即插即用的商铺，更是有现成使用场景的投资工具。 云尚·武汉国际时尚中心，真正做到了产业和商业融合，与汉正街相辅相成，共同进退，不只为商户提供商铺，更提供产业全链条支持； 而云铺给到投资客的利好，不仅是先天的资源和流量，更是服装行业全链条平台产生的巨大需求，和使用场景； 并且，这一切规划，不仅只存在说辞和PPT里，落地是什么样的？ 都将在2天后为你呈现—— 8月25日，本周日 云尚·武汉国际时尚中心 盛大开业