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11月住宅用地成交楼面价为历史最高水平，平均溢价率保持在低位。初步统计，1-11月，全国300个城市各类用地成交楼面价为2527元/平方米，同比上涨17.9%。其中，住宅用地成交楼面价为4409元/平方米，同比上涨17.3%。溢价率方面，1-11月，全国300个城市各类用地平均溢价率为13.9%，与2018年同期基本持平。其中，住宅用地平均溢价率为15.7%，较2018年同期下降0.3个百分点。
今年以来，全国土地市场呈现前高后低态势，下半年流拍水平升至8%左右。具体来看，二季度土地市场回温，部分热点地块刷新区域成交楼面均价。二季度全国高价地共成交133宗，占总成交宗数的5.8%，达到2018年以来的最高值，流拍率仅为4.8%；三季度以来，随着房企融资环境收紧，资金压力渐显，高价地宗数占比持续下降，流拍占比持续提升，11月流拍宗数占比为8.9%，但仍低于2018年下半年的流拍水平。
中指院相关负责人认为，2019年，住宅用地供需规模同比小幅增长，成交楼面均价保持较高水平，平均溢价率与去年同期基本持平，土地市场整体表现较为理性。在房地产金融管控继续从严的情况下，土地市场仍将保持平稳态势。
来源：经济参考报
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| 作者: 刘世通stone 时间: 2019-12-12 13:26 [打印本页] | 楚网 (https://www.chunews.com/) |