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12月11日咸宁房产销售套数总量为60套，销售面积6806.24平方米，成交均价4796.70元/平方米。
温泉区销售套数为44套，销售面积5277.30平方米，成交均价4924.31元/平方米；
咸安区销售套数为16套，销售面积1428.94平方米，成交均价4316.48元/平方米。
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销售套数排行：
TOP1温泉区十六潭·香缇郡，销售套数23套；
TOP2温泉区温泉村六组城中村，销售套数4套；
TOP3温泉区锦隆·时代华庭，销售套数3套。
销售面积排行：
TOP1温泉区十六潭·香缇郡，销售面积3111.95平方米；
TOP2温泉区温泉村六组城中村，销售面积508.46平方米；
TOP3咸安区咸宁恒大名都，销售面积323.94平方米。
销售高价排行：
TOP1温泉区汉地尚街，销售均价5874.37元/㎡；
TOP2温泉区咸宁联乐广场，销售均价5600.00元/㎡；
TOP3温泉区十六潭·香缇郡，销售均价5415.00元/㎡。
销售低价排行：
TOP1温泉区温泉村六组城中村，销售均价2571.98元/㎡；
TOP2咸安区原无纺布厂棚户区，销售均价2600.00元/㎡；
TOP3咸安区咸宁时代广场2期，销售均价3279.49元/㎡。
以上数据均来源于咸宁市房地产信息发布平台！
要闻简析
在中央“房住不炒”的主基调下，楼市自2018年开始进入了史上最严调控时期，寒冬之中，房地产行业的马太效应愈发明显。人民法院公告显示，截至11月20日，房企破产数量已经高达446家，其中绝大部分是中小房企。与此同时，千亿阵营正在不断扩大。数据显示，销售额过千亿的企业达到了27家，千亿阵营房企的销售额均值为2482亿元。
分化从年初已经开始。由于2018年业绩表现疲软，加上宏观调控没有放松的态势，包括九龙仓、瑞安房地产、首创置业等在内的房企都主动下调了2019年销售目标。个别“退步”的例子之外，大部分房企目标仍继续上调，只是增长率集中在20%左右，相较往年的高速增长明显放缓速度。保守的销售计划下，一部分房企的完全情况较为理想。未来，房地产市场调整压力尚存，部分具备规模及资金优势、经营策略坚持快速周转的企业，将继续保持竞争优势。
2
进入12月，多地迎来土拍，然而从实际成交情况来看，目前的土地市场仍然不乐观。数据显示，2019年1~11月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交13950亿元，同比增长16%，增速较1~10月下降4.7个百分点；规划建筑面积TOP10城市成交31975万平方米，同比增长10%，增速较1~10月下降5.4个百分点。12月5日，北京丰台一宗不限价地块公开招拍，仅经过一轮叫价，该宗地块就被首开+保利联合体以底价26亿元摘得。事实上，该宗地块在出让之初，曾有市场分析表示，该宗地块“不限价”是对目前市场的妥协，有望得到开发商的青睐。然而从结果来看，开发企业的反应并不如预期。而这种“反转”事实上与地块位置也有一定关系，丰台长辛店地块虽然不限价，但该区域仍然是北京较为偏远的地方，靠近西六环，且长辛店最近几年一直在做整体改造、升级，区域发展没有较大进步。
3、
国家统计局公布数据显示，今年第三季度经济增速已回落至6%，市场高度关注未来经济增速是否会“破6”。中央经济工作会议虽不会提出具体的经济增速目标，但将形成前瞻性指引，并对财政政策、货币政策等宏观政策定调。2019年央行多次降准向市场释放流动性。此外，央行推进利率市场化改革，通过LPR报价改革来疏通货币政策传导渠道。改革后，央行在11月首度下调了MLF和逆回购利率（5BP），有效带动银行贷款利率下行。总体来看，2019年流动保持合理充裕。明年降准、降息都有可能。利率市场化改革后，央行主要通过调控政策利率来带动贷款利率的下降，现在每次降5BP的话，降息可以有多次操作。
（新闻来源：北京商报）  前往首页>> | 
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